Amplio local comercial de 309 m² ubicado en el corazón del sur de Cali, barrio El Limonar, sobre vía principal de alto flujo vehicular y peatonal. Ideal para oficinas corporativas, clínicas, centros de estética, coworking o cualquier actividad comercial que requiera gran espacio en una zona de alta valorización.
Características del inmueble:
✅ Área: 309 m² en un solo nivel
✅ Piso 2 — acceso por escaleras
✅ 2 baños
✅ Cocineta integrada
✅ Sin servicio de gas
✅ Piso en excelentes condiciones
✅ Iluminación natural y artificial
✅ Vista panorámica
Entorno y conectividad:
✅ Sobre vía principal
✅ Bahías de parqueo frente al local
✅ Transporte público cercano (MÍO)
✅ Cerca a centros comerciales, restaurantes y colegios
✅ Zonas verdes y parques cercanos
Valor del canon:
💰 Arriendo: $6.500.000
➕ IVA: $1.235.000
💵 Total mensual: $7.735.000
